随着国民生活水平的提高和房地产业的蓬勃发展,作为商品的住宅,也向着绿色和智能化方向发展,从某种意义上讲,建筑电气设施的优劣,标志着建筑物现代化程度的高低,小区的供电首先要保证供电系统安全可靠运行,同时考虑社会效益和经济效益,讲求综合投资效果,节省主要设备和原材料,布局上经济合理,以满足不同用户的要求,同时能适应用电负荷的不断增长。

　　一、小区用电的特点
　　一个配套完善的综合性住宅小区不仅布置住宅及配套服务设施,还布置了一些单位,学校,幼儿园,把工作、学习、娱乐等加以综合组织,方便城市居民。其用电的特点在于用户的多样性,既有一般用户,又有重点用户;既有多层和高层住宅,又有小区级公建。因此在详细规划阶段应对不同的建筑采用不同的指标来进行用电负荷预测.
　　小区用电一般分为生活用电、公建用电、道路照明及景观照明用电。随着城市居民生活水平的不断提高,家用电器日益普及,小区用电负荷越来越大,自然会给负荷预测带来很大困难,对于一些中小城市来讲,按建设部提出的小康住宅10条标准与现行的《住宅设计规范》(GB50096-1999)的要求,留有一定的发展裕度既能够满足小区的用电要求。

　　二、小区内变(配)电所的设置
　　近年来,由于小区变(配)电所占地面积大,不但影响公建用地指标,在外观上也难与其附近环境协调一致,而且一次投资大,建设周期长,影响小区建设的经济性。因此,国内外电力行业要求用一种既能克服上述缺点,又能可靠运行的新型箱式变电站代替老式变电所,这是解决小区供电的有效措施。现已有沈阳、上海、北京、宁波、泰州等很多厂家研制生产了箱式变电站,箱式变电站的变压器容量一般为160～1 600 kVA,而最常用的容量为315～630kVA。其特点是结构合理、体积小、重量轻、安装简单、投资少,可深入负荷中心供电,外型美观,运行可靠,维修简单。
　　箱式变电站分为高压室、变压器室、低压室三部分。高压室装有电缆进线及负荷开关、熔断器、避雷器等,变压器室装有容量160～1 600 kVA油浸式抵损耗变压器,在防火要求严格的场合,应采用树脂干式变压器。低压室装有低压配电屏若干台、电容补偿、自动投切,其设置数量视所供负荷及合理供电半径而定,一个小区如果设计有若干台箱式变电站,应都由开闭所为各箱式变电站提供10 kV高压电源,这种供电方式的好处是10 kV配电距离短,因走向不同,不至于造成电缆通道拥挤,供电可靠性高。湖南楚天电气工业有限公司为适应市场的需求，投入大量人力物力对小区配电工程进行研究。
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